5 шагов к идеальному объявлению о продаже или аренде недвижимости

1. Больше информации о вашем объекте
Для более подробной информации о жилом помещении, нужно указать город и название улицы, чтобы потенциальные покупатели могли начать поиски с выбора района. Также следует упомянуть количество этажей и материалы, из которых построен дом (кирпич, блок, монолит или панель). Важно указать количество комнат и их тип (смежные или раздельные), а также метраж не только комнат, но и кухни. Необходимо уточнить, совмещенный или раздельный санузел, наличие ванны или душевой кабины. Стоит также сообщить, есть ли в квартире доступ к интернету, кабельному телевидению и телефону. Не забудьте указать тип напольного покрытия и наличие пластиковых окон.

2. Опишите тип и последовательность продажи
Необходимо указать тип продажи - прямая или альтернативная, а также наличие собственников жилплощади. Если квартира продается от собственника, то это положительно влияет на потенциальных покупателей, так как они могут заселиться сразу после оформления сделки.
- Неправильное объявление, содержащее нецелевой текст, плохие фотографии и завышенную цену, может затянуть продажу квартиры на долгие годы. Чтобы избежать этого, рекомендуется выставлять цену, соответствующую рынку, и делать информативное объявление, которое привлечет больше потенциальных покупателей. Если объявление не продается в течение недели, то его нужно обновить и повторно разместить.

3. Расскажите о районе и соседях
Чтобы объявление о продаже было полным, необходимо дать подробное описание района, где находится квартира. Важно описывать ситуацию лаконично и честно, чтобы потенциальный покупатель не увидел несоответствия. Нужно упомянуть близость магазинов, школ, поликлиник и детских садов. Также стоит указать, как обстоят дела с парковкой автомобилей в районе и во дворе дома. Если недалеко есть парк, это тоже стоит отметить. Не стоит слишком сильно концентрировать внимание на отсутствии зелени. Если соседи хорошие люди, можно упомянуть это в объявлении, так как фраза «с соседями легко поддерживать нормальные отношения» обычно положительно влияет на покупателя.

4. Не используйте эмоциональное усиление
В объявлении о продаже квартиры не нужно использовать слишком эмоциональные слова. Не стоит упоминать о "эксклюзивном кафеле" или "супервидах", так как покупатели обычно не обращают на это внимания. Вместо этого следует давать конкретную информацию о квартире без ярких эпитетов. Покупатели интересуются жильем, а не красивыми словами продавца.
При встрече с потенциальным покупателем могут возникать необычные вопросы, например, о магнитном излучении в квартире, угле входной двери или направлении унитаза. Даже если объявление было составлено грамотно, покупатель может задавать оригинальные вопросы.

5а. Сделайте продающие фотографии
Для успешной продажи квартиры необходимо сделать хорошие и качественные фотографии. Для этого нужно убрать все личные вещи собственника, обратить внимание на хорошее освещение и сфотографировать не только помещения, но и виды из окна, фасад дома и двор. Важно, чтобы фотографии были горизонтальными, так как вертикальные могут создать ложное впечатление о квартире. Кроме того, хорошее объявление о продаже квартиры с точными словами может привлечь потенциальных покупателей, а неудачное объявление может отпугнуть даже заинтересованных людей. Помните: красивая фотография, не значит продающая. Воспользуйтесь нашей инструкцией чтобы сделать продающие фото своими силами.

5б. Добавьте планировку
Добавление планировки может ускорить продажу, потому что это поможет избежать недоразумений и споров между продавцом и покупателем в будущем. Если покупатель заранее знает, как выглядит квартира или дом, то он будет более уверен в своем выборе и скорее согласится на покупку. Это также может снизить количество вопросов и запросов на дополнительную информацию, что упростит процесс продажи для всех сторон. Если у вас нет планировки в электронном виде - можете набросать её "от руки" и передать нашим специалистам. Мы превратим её в понятную схему: trinogi.ru/otrisovka